booking.com ist einer der Giganten, wenn es um die Vermietung von Hotels, Ferienwohnungen und Häusern geht. Mittlerweile weltweit stehen verschiedene Ferienobjekte zur Auswahl. Sie als Vermieter profitieren von einem transparenten Kommissionsmodell, einer einfachen Registrierung und Anmeldung der Ferien Immobilie und eine schnelle Kontaktaufnahme zum Gast. Zudem haben Sie die Möglichkeit eigene Regeln zu definieren und ganz genau festzulegen, welche Gäste sie für ihre Ferien Unterkunft wünschen. Im folgenden booking.com Test gehen wir den vor und Nachteilen, den Preisen und dem Schalten eines Inserats auf die Spur.
Was ist Booking.com?
Booking.com wurde 1996 in Amsterdam als Reiseplattform gegründet. Ausgangspunkt war ein kleines niederländische start up, dass ich im Verlaufe der Jahre zu der weltweit größten Online-Reiseunternehmen entwickelt hat. Laut eigener Aussage investiert das Potal bis heute in innovative Technologien und weltweite Reisen. Das Haupt Augenmerk liegt auf einem reibungslosen Erlebnis für alle Mieter und Urlauber. Neben Ferienunterkünften, Ferienwohnungen und Hotels können Sie auch Flüge und einen Mietwagen buchen.
Darüber hinaus informiert das Unternehmen über die schönsten Sehenswürdigkeiten und kümmert sich auch um das Taxi, dass die Gäste vom Flughafen zur Unterkunft bringt. Mittlerweile ist das Portal in 43 Sprachen verfügbar und führt mehr als 28 Millionen gemeldete Unterkunftseinträge. In diesem Bereich fallen die mehr als 6,2 Millionen Ferienwohnungen, Ferienhäuser und die besonderen Unterkünfte. Eigentlich gibt es keine Region mehr, in der booking.com keine Ferienunterkünfte bietet. Eben genau von diesem enormen Einfluss können Sie als Vermieter profitieren, wenn sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden.
Was sind die Vor- und Nachteile von Booking.com?
Die Anmeldung auf booking.com ist für jeden Vormittag kostenlos. Sie profitieren von einem Kunden Service, der rund um die Uhr per E-Mail oder Telefon zu erreichen ist. Zudem können Sie ihre persönlichen Haus Regeln für alle Gäste festlegen. Synchronisieren sie ihren Kalender in wenigen Klicks mit der Belegung und erstellen Sie eine eigene anzeige. booking.com geht es in erster Linie um Sicherheit für seine Vermieter und die Gäste. Das wird in den Preisen und Richtlinien sowie in den Regeln für die Gäste deutlich. Bei einem Fehlverhalten der Gäste sagt booking.com seinen Vermietern eine schnelle Hilfe zu. Sie selbst liegen die Kriterien fest, die Gäste erfüllen müssen, um bei Ihnen zu buchen. Das soll die Stornoquote möglichst niedrig halten.
Die Stärken auf Booking.com
Die vielschichtigen Verträge bieten für die Vermieter maximale Flexibilität und zugleich die volle Kontrolle über das Ferienobjekt. Es kommt zu keinen Preis Aufschlag für die Gäste. Im Gegensatz zu anderen Plattformen bleibt der Preis so, wie sie ihn vorher eingestellt haben. Bei booking.com entscheiden Sie über ihre Verfügbarkeit. So können Sie sich zum Beispiel nur für ein Geschäft in der Hauptsaison entscheiden.
Problemlos verbinden Sie die Services von booking.com mit anderen Anbietern und können zum Beispiel ihren Kalender in wenigen Klicks synchronisieren. So fällt es Ihnen leichter, eine Übersicht über die Verfügbarkeit zu behalten. Auch die breit gefächerte Vielfalt der Unterkunftsarten spricht für booking.com und die hohe Abwechslung, die Gäste auf das Portal zieht. Zu den erlaubten Ferienunterkunft im gehören Ferienwohnungen, Villen, Chalets, Ferienhäuser, Pensionen und Hotels.
Viele Gäste beginnen mit der Suche nach der passenden Ferien Unterkunft bei Google. booking.com gehört mit seinen Anzeigen besonders läufig zu den ersten Treffen in den SERPs. Das erweitert auch ihren Einflusskreis.
Was sind die Nachteile von Booking.com?
Eine Frage, mittlerweile können wir uns die Buchungsportale wie booking.com nicht mehr aus der Ferienbranche heraus denken. Gerade für die Vermietung von Ferienobjekten bieten Sie viele Vorteile. Doch die große Masse, die je nach Standort vorher ist, lässt in Einzelfällen einen harten Preiskampf entrinnen. So sind die Gäste auf booking.com zu meist nach der Suche nach dem günstigsten Preis und nach dem besten Schnäppchen. Die Vermieter der Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind also darauf angewiesen ihre Zimmer Preise möglichst preiswert anzubieten, um mit der Konkurrenz mit zu halten. Zusätzlich ist es dann auch noch notwendig, Provision pro Zimmer zu bezahlen. Das schmälert die Gewinn Mage und zwingt die Vermieter zu harten Kalkulationen, was die Services und die Ausstattung ihrer Ferien Immobilie anbelangt. Im Gegenzug dazu ist es vielen gar nicht möglich, für eine derart hohe Auslastung zu sorgen, wenn sie ohne die Unterstützung der Buchungsportale auf Gästesuche gehen.
Anleitung: Wie inseriere ich auf Booking.com?
Einmal registrieren Sie sich auf booking.com. Danach prüft das Unternehmen ihre Angaben und Informationen auf Vollständigkeit. Sind alle notwendigen Informationen enthalten, bekommen Sie eine E-Mail mit den Anmeldedaten. Hier können Sie über das Extranet die Preise und die Verfügbarkeit aktualisieren. Individuell für die Nutzer geht eine Anleitung an den Vermieter heraus, nachdem Sie die Unterkunft live schalten.
Wollen Sie ihre Unterkunft auf dem Potal registrieren und danach in den Suchergebnissen für die Gäste freischalten? Dann müssen Sie die folgenden Informationen im Portal eingeben:
- Unterkunftsinformationen: Zimmer, Einrichtung, Adresse und Extras
- Fotos und Abbildungen der Ferienwohnung
- Zahlungsangaben
- Der unterschriebene Vertrag mit booking.com
Wenn sie nicht die Zeit haben, die Registrierung in einem Zug abzuschließen, können Sie immer wieder an der Stelle ansetzen, wo sie aufgehört haben. Dafür gehen Sie einfach an die Anmeldeseite und auf die Schaltfläche Registrierung fortsetzen. Mit Eingabe Ihrer E-Mail-Adresse können Sie dann die Anmeldung vervollständigen. Im Nachhinein ist es immer möglich, zusätzliche Informationen und Bilder hoch zu laden. Schließlich sollte es Ihnen darum gehen, ihre Ferien Immobilie so detailliert wie möglich den Gästen vorzustellen.
Was kostet Booking.com?
Die Abrechnung bei booking.com funktioniert auf Basis eines Kommissionsmodells. Sie zahlen also einen festen Prozentsatz für eine Buchung. Kommt es nicht zu einer machen, kostet auch das Inserat keinen Sinn. Von Land zu Land variiert die Kommission. Global liegt die Kommissionsrate von booking.com im Durchschnitt bei 15 %. Das Portal verspricht in diesem Zusammenhang die niedrigsten raten und besonders günstige Preise, was die Vermieter freuen sollte. Bedenken Sie aber, dass die Kommissionsraten je nach Standort und Unterkunftsort variieren. Ein wirklich konkretes Ergebnis über ihre Preise finden Sie erst, wenn sie eine Anzeige schalten.
In dem Unterkunftsvertrag finden Sie weitere Details zur Kommission. Sie unterschreiben diesen Vertrag mit Beginn der Zusammenarbeit mit booking.com. Sie werden immer transparent über ihr Kundenkonto sehen, wie viel Kommission sie für eine Buchung zu zahlen haben oder was sie bereits gezahlt haben. Dafür klicken Sie im Extranet auf den Unterpunkt Finanzen und wählen in diesem Bereich die Buchungsübersichten. Klicken Sie danach auf Zeitraum und wir sehen die Buchungsdetails in ihrer Rechnung. Hier taucht auch auf, wie viel Kommission sie noch zu zahlen haben. Alle Rechnungen können Sie sich im CSX oder im XLS Format herunterladen und ausdrucken.
FAZIT
Sie profitieren von der enormen Vielfalt von booking.com, einem erfahrenen Unternehmen, dass es seit 1996 in der Reisebranche gibt. Legen Sie fest Sekretärin und Regeln für die Gäste fest, laden Sie die Bilder hoch und beschreiben Sie Ihre Ferien Immobilie so ausführlich wie möglich. Je nach Standort zahlen Sie eine Provision pro Vermietung in Höhe von 10-15 %. Dafür können Sie die Wahrscheinlichkeit erhöhen, in der nächsten Haupt und neben Saison eine besonders hohe Auslastung zu erhalten. Denn der Einfluss von booking.com ist auf den bekannten Suchmaschinen eben so groß wie in dem gesamten digitalen Reisemarkt.